Студия
Одно помещение: спальное место, мини-кухня и санузел. Подходит одному человеку или паре, которая живёт в Нячанге на сезон и хочет платить меньше.
Спален: нет, одно общее помещение
VI
Тип жилья · Нячанг
Квартиры в Нячанге на длительный срок — от 2–3 месяцев зимовки до 1–2 лет: студии, 1 спальня (1+1, евродвушка) и 2 спальни (2+1, евротрёшка). Сейчас на сайте 33 объявления на русском в разделе «Квартиры», цены от 3,8 до 25 млн ₫ в месяц. Есть два формата: квартиры в высотных ЖК и кондо — в Центре у набережной Trần Phú, в Северном Нячанге (Libera, The Paramount), в Южном Нячанге (CCU-01 HUD Phước Long, VCN) — и сервисные апартаменты на 5–9 этажей, где уборка и Wi-Fi входят в цену. Мы местное агентство в Нячанге: цены прямые вьетнамские, в донгах, без «русской наценки» и скрытых комиссий. Перед показом проверяем, нет ли рядом шумной стройки и сухо ли в жилье.
Местное агентство в Нячанге: прямые вьетнамские цены в донгах — без «русской наценки» и скрытых комиссий
Цена и статус на момент публикации/обновления; уточняйте при обращении.
Охота за редкими и новыми ЖК
В этих домах квартиры с мебелью и тихой стороной появляются редко и уходят за считаные дни. Один раз нажмите кнопку — сообщение на русском уже готово, допишите бюджет и даты.
Проверяем отсутствие шумной стройки рядом и сухость жилья до того, как предложить вариант.
Южный Нячанг
Здравствуйте! Запишите меня в лист ожидания: CCU-01 HUD Phước Long. Нужна квартира с мебелью, в тихой стороне, без шумной стройки рядом. Бюджет: … Спальни: … Дата заезда и срок: …
Северный Нячанг
Здравствуйте! Запишите меня в лист ожидания: The Paramount (Libera). Нужна квартира с мебелью, в тихой стороне, без шумной стройки рядом. Бюджет: … Спальни: … Дата заезда и срок: …
Центр Нячанга
Здравствуйте! Запишите меня в лист ожидания: Maple (04 Tôn Đản). Нужна квартира с мебелью, в тихой стороне, без шумной стройки рядом. Бюджет: … Спальни: … Дата заезда и срок: …
Центр Нячанга
Здравствуйте! Запишите меня в лист ожидания: HUD Building (04 Nguyễn Thiện Thuật). Нужна квартира с мебелью, в тихой стороне, без шумной стройки рядом. Бюджет: … Спальни: … Дата заезда и срок: …
Центр Нячанга
Здравствуйте! Запишите меня в лист ожидания: Ariyana (18 Trần Hưng Đạo). Нужна квартира с мебелью, в тихой стороне, без шумной стройки рядом. Бюджет: … Спальни: … Дата заезда и срок: …
Южный Нячанг
Здравствуйте! Запишите меня в лист ожидания: VCN (CT/XH). Нужна квартира с мебелью, в тихой стороне, без шумной стройки рядом. Бюджет: … Спальни: … Дата заезда и срок: …
Южный Нячанг
Здравствуйте! Запишите меня в лист ожидания: SSH Hà Quang 1. Нужна квартира с мебелью, в тихой стороне, без шумной стройки рядом. Бюджет: … Спальни: … Дата заезда и срок: …
Планировки
В Нячанге (Nha Trang) квартиры в аренду делятся по числу спален, а не по числу комнат, как привычно в России. Кухня-гостиная в таком счёте не считается: «1 спальня» — это одна спальня плюс общее пространство с кухней. Ниже — как читать названия в объявлениях.
Одно помещение: спальное место, мини-кухня и санузел. Подходит одному человеку или паре, которая живёт в Нячанге на сезон и хочет платить меньше.
Спален: нет, одно общее помещение
Отдельная спальня и кухня-гостиная. По-русски такую планировку называют евродвушкой. Самый частый формат для пары и для длительного проживания.
Спален: одна
Две спальни и кухня-гостиная — евротрёшка. Выбирают семьи с ребёнком или две пары, которые снимают вместе и делят расходы.
Спален: две
Большие квартиры и пентхаусы в высотных комплексах: для семьи с детьми и родителями или для компании. Таких предложений меньше — уточняйте наличие.
Спален: три и больше
Цены в объявлениях указаны во вьетнамских донгах в месяц — по тому же прейскуранту, что и для местных, без «русской наценки». Залог обычно равен одному или двум месяцам аренды, точная сумма указана в каждом объявлении.
Тип дома
Первый вопрос перед выбором района — какой тип дома вам подходит. Высотные жилые комплексы (кондо) дают инфраструктуру, сервисные апартаменты (низкие дома на 5–9 этажей) — гибкие сроки и «всё включено» в одну плату.
| Критерий | Высотные ЖК и кондо | Сервисные апартаменты (5–9 этажей) |
|---|---|---|
| Срок | Минимальный срок указан в объявлении | Гибко: 1–3 месяца и больше |
| Цена | Указана в каждом объявлении | Мягкие цены: 6,5–12 млн ₫ в месяц |
| Что входит | Обслуживание дома — уточняйте | Плата за управление, свой Wi-Fi, уборка 1–2 раза в неделю, бесплатная парковка байка на первом этаже |
| Электричество | По тарифу EVN или по фиксированной цене — указано в объявлении | Фиксированный тариф, объявленный заранее |
| Животные | Зависит от собственника | Многие дома принимают |
| Инфраструктура | Бассейн, спортзал, охрана 24/7, лифт — во многих комплексах (см. «В квартире есть» в объявлении) | Обычно без бассейна — уточняйте |
Если на карточке объявления стоит значок «Сервисные апартаменты», значит, жильё относится ко второму столбцу таблицы: условия, что входит в плату и как считается электричество, прописаны в самом объявлении.
Районы
С 1 июля 2025 года Нячанг разделён на четыре квартала (phường), но в адресах по-прежнему часто пишут старые названия. Поэтому ниже районы названы так, как их ищут на практике.
Дома на набережной Trần Phú, Gold Coast, The Costa, Panorama. От зданий вдоль Trần Phú около 50 м до пляжа — достаточно перейти дорогу; рядом площадь 2/4, Tháp Trầm Hương, пешеходная улица и ночной рынок.
Bắc Nha Trang, бывшие кварталы Vĩnh Hải, Vĩnh Phước: комплекс Libera Nha Trang (The Paramount), Oceanus (Mường Thanh Viễn Triều), Scenia Bay. Туристов меньше, чем в центре.
Nam Nha Trang, бывшие кварталы Phước Long, Phước Hải: CCU-01 HUD Phước Long, дома системы VCN, SSH Hà Quang 1. Спокойнее центра, рядом рынки и школы, дорога на юг к аэропорту Cam Ranh.
Tây Nha Trang, бывшие кварталы Ngọc Hiệp, Vĩnh Ngọc: комплексы CT Vĩnh Điềm Trung рядом с гипермаркетом GO! Nha Trang. Море дальше — на байке или такси.
Рядом с аэропортом Cam Ranh и пустыми пляжами: апартаменты The Arena. Для супермаркетов, больниц и школ Нячанга нужен свой транспорт.
Договор и регистрация
Собственник регистрирует арендатора в полиции по адресу жилья (khai báo tạm trú): онлайн или бумажной формой в течение 12 часов после заселения. Основание — статья 33 Закона № 47/2014/QH13 в редакции Закона № 23/2023/QH15. Собственнику нужен ваш паспорт. При каждом переезде регистрацию оформляют заново.
Если ищете жильё для разных задач — смотрите также виллы и дома и коммерческие помещения.
Чек-лист подбора
Семьи с детьми чаще всего боятся двух вещей: стройки под окном и сырости. Это мы смотрим на месте сами.
Сейчас на сайте 33 объявления о квартирах: от 3,8 до 25 млн ₫ в месяц. Цена зависит от дома, площади и мебели и указана в каждом объявлении в донгах, рядом — ориентировочно в долларах и рублях.
Сервисные апартаменты — дома на 5–9 этажей: срок гибкий, от 1–3 месяцев, цены мягче (6,5–12 млн ₫), в цену входят управление, свой Wi-Fi, уборка 1–2 раза в неделю и парковка байка, электричество по фиксированному тарифу. В высотных ЖК и кондо чаще есть бассейн, спортзал и охрана 24/7, минимальный срок указан в объявлении.
Так называют квартиры с кухней-гостиной и отдельными спальнями: евродвушка — кухня-гостиная и 1 спальня (1+1), евротрёшка — кухня-гостиная и 2 спальни (2+1). В объявлениях мы пишем число спален.
Да. Минимальный срок указан в объявлении и на карточке (метка «От N мес.»). Для коротких сроков удобнее сервисные апартаменты. Напишите даты — подберём варианты.
Опишите, что ищете, и мы пришлём подходящие варианты, в том числе те, которых ещё нет на сайте. В первом сообщении укажите:
Отвечаем с 8:00 до 20:00 по времени Нячанга (UTC+7). Просмотр бесплатный.
Проверяем отсутствие шумной стройки рядом и сухость жилья. Просмотр бесплатный.