Mua bán khách sạn Nha Trang năm 2026: giá thực tế theo tuyến đường, pháp lý và dòng tiền

1. Thị trường mua bán khách sạn Nha Trang năm 2026 đang ở đâu?

Trả lời ngắn: lượng khách tăng mạnh, nhưng giá khách sạn đã phản ánh phần lớn đà phục hồi. Lợi thế vì thế thuộc về người mua biết bóc tách tài sản, pháp lý và vận hành.

Theo Báo Sài Gòn Giải Phóng, 8 tháng đầu năm 2026 Khánh Hòa đón hơn 18 triệu lượt khách, tăng gần 40% so với cùng kỳ. Khách quốc tế đạt hơn 6,3 triệu lượt, tăng gần 68%. Tổng doanh thu gần 61.000 tỷ đồng, công suất phòng bình quân trên 65%.

Theo Báo Đầu tư, hết 9 tháng tỉnh đón hơn 20,4 triệu lượt khách (tăng 45,66%), trong đó 7,1 triệu lượt khách quốc tế (tăng 69,05%). Doanh thu du lịch khoảng 67.950 tỷ đồng, tăng 21%.

Người mua khách sạn nên nhìn thêm số khách thực sự ngủ lại. Theo báo cáo quý III của Thống kê tỉnh Khánh Hòa (30/9/2026), 9 tháng có khoảng 9,26 triệu lượt khách lưu trú, tăng 17,35%. Tổng lượt khách tăng nhanh hơn vì cách đếm gồm cả khách không ngủ lại.

Điều cần nhìn tiếp là dòng khách có trải đều quanh năm hay không. Năm 2026 có ba tín hiệu rõ:

• Khách Nga: 6 tháng đầu năm 2026 Khánh Hòa đón gần 620.000 lượt, gấp 3,7 lần cùng kỳ. Trên cả nước, 7 tháng đầu năm khách Nga đạt 864.000 lượt, tăng 174%, là thị trường châu Âu lớn nhất (Reatimes).
• Khách Hàn Quốc: Reatimes ghi nhận đường bay từ Hàn Quốc giữ khoảng 14 chuyến mỗi ngày.
• Tàu biển quốc tế: 9 tháng đầu năm Khánh Hòa đón 38 chuyến tàu biển quốc tế với hơn 60.000 lượt khách (Báo Đầu tư).

Trong đợt nghỉ lễ 25/4–3/5/2026, Reatimes ghi nhận khách sạn toàn tỉnh lấp đầy trên 80% số phòng; nhóm khách sạn, resort 3–5 sao ven biển trên 90%.

Giá tài sản đã đi theo. Khảo sát tháng 7/2026 của NhaTrangLand trong bài Mua khách sạn Nha Trang có còn đáng đầu tư ghi nhận khách sạn mặt tiền khu lõi trung tâm (khu Lê Lợi, Chợ Đầm, bờ kè) đang rao 336–413 triệu đồng/m².

Khu đất 48–48A Trần Phú rộng hơn 3.600 m², thuê đất 50 năm, được đấu giá đầu năm 2026. Giá khởi điểm gần 691,85 tỷ đồng (đơn giá khởi điểm hơn 189 triệu đồng/m²), giá trúng hơn 719 tỷ đồng (Báo Khánh Hòa, Dân trí, 3/2026).

2. Khách sạn đang vận hành khác đất xây khách sạn thế nào?

Trả lời ngắn: khách sạn đang vận hành là mua cả tòa nhà lẫn hoạt động kinh doanh. Đất xây khách sạn chỉ là quỹ đất. Hai loại này định giá khác nhau, nên không được so giá trực tiếp với nhau.

Với khách sạn đang vận hành, số phòng chỉ có ý nghĩa khi từng phòng được khai thác hợp pháp. Một tòa 45 phòng mà 3 tầng trên chưa hoàn công thì thực chất là một tòa ít phòng hơn, kèm thêm một rủi ro pháp lý.

Với đất xây khách sạn, cần tra chỉ tiêu quy hoạch trước khi tính giá. Có thể xem hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch đất Khánh Hòa online hoặc mở bản đồ quy hoạch của NhaTrangLand.

3. Giá khách sạn Nha Trang năm 2026 theo từng tuyến đường là bao nhiêu?

Trả lời ngắn: đường Biệt Thự đắt nhất với 430–450 triệu đồng/m². Kế đến là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Thiện Thuật, từ 330 đến 430 triệu đồng/m². Các tuyến phụ trong lõi trung tâm phổ biến từ 250 đến 340 triệu đồng/m².

Cách đọc bảng giá: đơn giá ở bảng trên tính trên mỗi m² đất của tài sản mặt tiền tại tuyến đó. Trong giỏ hàng phía trên có những căn lên tới 700 triệu – hơn 1 tỷ đồng/m². Đó không phải giá đất cao bất thường. Giá chào của khách sạn đang vận hành đã gồm tòa nhà 14–20 tầng, thiết bị và hoạt động kinh doanh, rồi mới chia cho diện tích đất. Muốn so sánh công bằng, hãy tách phần đất ra trước theo bảng này, như hướng dẫn ở mục 5.

Dữ liệu định giá đất tham chiếu 17 tuyến đường phường Lộc Thọ cũ

Để có thêm một mốc đối chiếu độc lập với giá chủ nhà gửi bán, NhaTrangLand tổng hợp dữ liệu định giá đất trực tuyến cho 17 tuyến đường thuộc phường Lộc Thọ cũ (nay thuộc phường Nha Trang), tra cứu ngày 01/10/2026. Đây là giá đất ở nói chung, gồm đất mặt tiền và đất trong hẻm, chưa tính công trình khách sạn.

Đơn vị: triệu đồng/m² đất. Ô hẻm ghi mức bình quân, khoảng giá đặt trong ngoặc. Dấu "–" nghĩa là nguồn không có dữ liệu hẻm. (*) Giá đường Trần Quang Khải là giá khoảng, nên đối chiếu thêm với giao dịch thực tế trước khi dùng.

Hai điểm rút ra từ dữ liệu này:

• Giá khách sạn đang vận hành nằm ở trần khung giá đất. Khung giá đất mặt tiền đường Biệt Thự là 333–430 triệu đồng/m². Trong khi đó, khách sạn đang vận hành, đủ hoàn công và hồ sơ phòng cháy chữa cháy được chủ nhà chào 430–450 triệu đồng/m². Phần chênh là giá trị của một tài sản đã sẵn sàng khai thác.
• Giá đất trong hẻm chỉ bằng khoảng 1/4 đến 1/2 giá mặt tiền. Trên đường Biệt Thự, mặt tiền bình quân 360 triệu đồng/m². Hẻm rộng trên 5 m bình quân 181 triệu đồng/m², còn hẻm dưới 3 m chỉ 98 triệu đồng/m². Ví dụ trong giỏ hàng: nhà nghỉ mini 5 tầng hẻm đường Hùng Vương 43 m², giá bán 7,5 tỷ đồng, khoảng 174 triệu đồng/m², nằm trong khung giá đất hẻm rộng trên 5 m của đường Hùng Vương.

Cách tính giá đất theo bảng giá Nhà nước được trình bày riêng trong bài cách tính giá đất Khánh Hòa 2026.

Đọc giỏ hàng đang bán theo bảng giá

• Lô đất 524,5 m² đường Biệt Thự giá 220 tỷ đồng, khoảng 419,4 triệu đồng/m², thấp hơn mặt bằng 430–450 của khách sạn đang vận hành trên cùng tuyến. Lý do là người mua mới trả tiền cho đất diện tích lớn, chưa trả cho công trình.
• Hai căn đường Hùng Vương nằm đúng khung giá tuyến: nhà góc hai mặt tiền 400 triệu đồng/m², đúng mức sàn của khoảng 400–430; nhà mặt tiền thường 352,9 triệu đồng/m², trong khoảng 350–380.
• Lô đất 292 m² đường Nguyễn Thị Minh Khai có sẵn giấy phép xây dựng 20 tầng, giá 349,3 triệu đồng/m², chạm trần khoảng 290–350. Phần chênh nằm ở giá trị giấy phép có sẵn, giúp rút ngắn thời gian triển khai.
• Lô đất 392,3 m² đường Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 107 triệu đồng/m², thấp hơn nhiều so với khung 290–310 của tuyến. Lý do là lô nằm ở đoạn cuối gần bến du thuyền, không có bãi tắm, cách bãi tắm khoảng 6–7 km.

Đây là số liệu mang tính tham khảo, tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn, không phải lời khuyên đầu tư. Giá thực tế tùy vị trí cụ thể, tùy hiện trạng và tùy chủ nhà bán.

4. Sáu lớp hồ sơ cần kiểm tra trước khi đặt cọc

Trả lời ngắn: sáu lớp gồm quyền sử dụng đất, công trình thực tế, điều kiện vận hành, phòng cháy chữa cháy, doanh thu – chi phí và các nghĩa vụ đang tồn tại. Trong đó phòng cháy chữa cháy là lớp rủi ro lớn nhất.

Lớp 1 – Quyền sử dụng đất

Đối chiếu người đứng tên, mục đích sử dụng (đất ở hay đất thương mại dịch vụ) và thời hạn sử dụng còn lại. Đất thương mại dịch vụ có nguồn gốc từ đất ở của cá nhân vẫn được sử dụng ổn định lâu dài (khoản 3 Điều 173 Luật Đất đai 2024). Hỏi thẳng tài sản có đang thế chấp ngân hàng, bị kê biên hay tranh chấp không, và yêu cầu bản sao giấy chứng nhận để tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai.

Lớp 2 – Công trình thực tế

So giấy phép xây dựng và hồ sơ hoàn công với hiện trạng: số tầng, diện tích sàn, số phòng, công năng từng tầng. Phần cơi nới thêm tầng, thêm phòng chưa được hợp thức hóa là rủi ro người mua phải gánh, vì vi phạm đã hoàn thành có thể bị buộc phá dỡ phần vi phạm (Nghị định 339/2026/NĐ-CP). Không nên trả tiền cho phần đó như phần hợp pháp.

Lớp 3 – Điều kiện vận hành

Xem đăng ký kinh doanh dịch vụ lưu trú và giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự. Cơ sở từ 29 phòng trở xuống do Công an phường cấp giấy này. Nếu khách sạn đang quảng bá là 3–4 sao, cần xem quyết định công nhận hạng sao còn hạn (thời hạn 5 năm).

Mùa khách Nga, Đông Âu đông, cần hỏi thêm tài khoản khai báo tạm trú cho khách nước ngoài. Cơ sở phải khai báo trong 12 giờ, mức phạt tới 20 triệu đồng và gấp đôi với doanh nghiệp (Nghị định 282/2025/NĐ-CP).

Lớp 4 – Phòng cháy chữa cháy: rủi ro lớn nhất

Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, quy định về phòng cháy chữa cháy với cơ sở lưu trú chia theo ba nấc:

• Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 50 m²: thuộc diện quản lý, phải có hồ sơ phòng cháy chữa cháy của cơ sở.
• Cao từ 3 tầng hoặc sàn từ 500 m²: phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
• Cao từ 7 tầng hoặc tổng diện tích sàn từ 3.000 m²: phải thẩm định thiết kế về phòng cháy chữa cháy.

Khách sạn mini dưới 7 tầng không có văn bản thẩm định thiết kế là bình thường. Với tòa từ 7 tầng, văn bản thẩm định và hồ sơ nghiệm thu phải khớp đúng số tầng hiện có. Từ 01/7/2026, Công an không còn kiểm tra nghiệm thu mà chuyển sang hậu kiểm. Chủ đầu tư tự nghiệm thu và chịu trách nhiệm (Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP), nên người mua cần đòi đủ biên bản tự nghiệm thu, bản vẽ hoàn công hệ thống và hỏi kết quả kiểm tra của Công an phường.

Đây không phải rủi ro trên giấy. Tháng 11/2022, Công an tỉnh Khánh Hòa tạm đình chỉ một số hạng mục tại hai khách sạn lớn ở Nha Trang, vì các khu vực này được cải tạo, đổi công năng khi chưa được thẩm duyệt và nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy (Dân Việt, Znews).

Tháng 9/2024, Báo Khánh Hòa đưa tin 9 cơ sở lưu trú ở Nha Trang bị cảnh báo, đình chỉ hoạt động. Trong số đó có các khách sạn trong hẻm đường Trần Phú xây vượt số tầng được phép, thiếu thang thoát nạn, thiếu hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động. Một khách sạn bị đình chỉ vài tháng đủ làm mất dòng tiền cả năm. Với khách sạn trong hẻm, đây là lớp hồ sơ cần kiểm kỹ nhất.

Lớp 5 – Doanh thu và chi phí

Yêu cầu dữ liệu 12 tháng gần nhất: tờ khai thuế, hóa đơn, báo cáo từ các kênh đặt phòng trực tuyến, giá phòng bình quân, công suất phòng và doanh thu trên mỗi phòng. Quan trọng nhất là số liệu mùa thấp điểm, vì đó là lúc khách sạn chứng minh khả năng trụ vững. Nhớ tính hoa hồng kênh đặt phòng (thường 15–20%), điện nước, nhân sự, giặt là và bảo trì.

Lớp 6 – Nghĩa vụ đang tồn tại

Liệt kê khoản vay, hợp đồng thuê, hợp đồng lao động, hợp đồng với nhà cung cấp và kênh đặt phòng, cùng các khoản thuế, phí còn nợ. Văn bản đặt cọc phải ghi rõ nghĩa vụ nào chuyển sang người mua, nghĩa vụ nào người bán tự xử lý.

5. Định giá khách sạn Nha Trang thế nào cho đúng?

Trả lời ngắn: tách giá chào thành bốn lớp là đất, công trình, thiết bị và dòng tiền. Lấy phần đất theo bảng giá tuyến đường, phần công trình theo diện tích sàn nhân 7–10 triệu đồng/m². Phần còn lại là giá trị thiết bị và kinh doanh, người bán phải chứng minh bằng sổ sách.

Giá phòng bình quân (ADR)

Doanh thu phòng chia cho số đêm phòng đã bán.

Công suất phòng

Tỷ lệ số đêm phòng đã bán trên tổng số đêm phòng có thể bán.

Doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR)

Giá phòng bình quân nhân công suất phòng. Đây là chỉ số so sánh hiệu quả giữa các khách sạn.

1. Đất: diện tích đất × đơn giá thực tế của tuyến, lấy theo bảng ở mục 3.
2. Công trình: diện tích sàn × 7–10 triệu đồng/m² tùy chuẩn hoàn thiện, trừ hao mòn theo tuổi công trình.
3. Thiết bị: nội thất, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, máy phát điện, tính theo giá trị còn lại.
4. Dòng tiền: doanh thu phòng năm = giá phòng bình quân × số phòng × công suất × 365. Lợi nhuận = doanh thu × (1 − chi phí vận hành 60–70%).

Ví dụ 1: khách sạn 45 phòng khu phố Tây, giá bán 75 tỷ đồng

Đất 172,7 m², diện tích sàn 1.036 m², khai trương tháng 8/2025, đầy đủ nội thất.

• Phần đất: 172,7 m² × 350–400 triệu đồng/m² ≈ 60,4–69,1 tỷ đồng.
• Phần công trình: 1.036 m² sàn × 7–10 triệu đồng/m² ≈ 7,3–10,4 tỷ đồng.
• Cộng đất và công trình: khoảng 67,7–79,5 tỷ đồng. Giá bán 75 tỷ đồng nằm trong khoảng này, tức là hợp lý nếu chỉ xét riêng phần tài sản, chưa tính giá trị kinh doanh.
• Dòng tiền (giả định để minh họa): giá phòng bình quân 800.000 đồng, công suất 65% (gần mức bình quân toàn tỉnh), cho doanh thu phòng khoảng 8,5 tỷ đồng/năm. Trừ chi phí 60–70% còn khoảng 2,6–3,4 tỷ đồng/năm, tức 3,4–4,6% trên giá mua.

Ví dụ 2: khách sạn 19 tầng 45 phòng đường Biệt Thự, giá bán 100 tỷ đồng

Đất 142,3 m², diện tích sàn 2.204 m², 19 tầng nổi và 1 hầm, có hồ bơi vô cực, sổ hồng đã hoàn công.

• Phần đất: 142,3 m² × 430–450 triệu đồng/m² ≈ 61,2–64,0 tỷ đồng.
• Phần công trình: 2.204 m² sàn × 7–10 triệu đồng/m² ≈ 15,4–22,0 tỷ đồng.
• Phần chênh còn lại: khoảng 13,9–23,4 tỷ đồng. Đây là giá trị của tầng hầm, hồ bơi, thiết bị và hoạt động kinh doanh. Người mua nên yêu cầu sổ sách 12 tháng để kiểm chứng.

Dòng tiền chủ nhà công bố trong giỏ hàng

Theo thông tin chủ nhà cung cấp, chưa kiểm sổ sách:

• Khách sạn 15 phòng hẻm đường Trần Phú giá 24 tỷ đồng, dòng tiền 70 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 3,5%/năm.
• Nhà mặt tiền đường Hùng Vương 85 m² giá 30 tỷ đồng, cho thuê 35 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 1,4%/năm. Người mua loại này chủ yếu mua đất để xây khách sạn, không mua dòng tiền.

Con số cuối cùng mới là căn cứ quyết định. Nếu sổ sách cho thấy công suất mùa thấp điểm rơi dưới 40%, tỷ suất có thể giảm mạnh. Người bán chỉ nói "đang kinh doanh tốt" mà không đưa được số liệu 12 tháng thì cần rất thận trọng.

6. Nên mua khách sạn Nha Trang ở khu vực nào?

Trả lời ngắn: chọn theo dòng khách. Trục biển Trần Phú – Biệt Thự hợp khách sạn cao cấp. Khu phố Tây hợp khách sạn vừa và nhỏ. Đường Nguyễn Thị Minh Khai và Phạm Văn Đồng là điểm vào hợp lý cho dự án xây mới.

Trục đường Trần Phú – đường Biệt Thự

Mặt bằng giá thuộc nhóm cao nhất trong bảng giá các tuyến, gần như không còn quỹ đất trống đẹp. Giao dịch chủ yếu là chuyển nhượng khách sạn đang vận hành. Khu này hợp khách sạn cao cấp hướng biển, nhưng tỷ suất dòng tiền dễ mỏng nếu giá vào quá cao.

Khu phố Tây – đường Nguyễn Thiện Thuật, đường Hùng Vương

Khách sạn khu phố Tây hợp quy mô vừa và nhỏ, phục vụ khách đi bộ, lưu trú ngắn ngày. Nhóm khách chính là khách Hàn Quốc, khách Nga và khách phương Tây. Điểm mạnh là sát dịch vụ ăn uống, giải trí. Điểm yếu là cạnh tranh dày, đòi hỏi vận hành tốt.

Đường Nguyễn Thị Minh Khai

Đã hết quỹ đất đẹp mặt tiền chính. Phần còn lại gần đường Hồng Bàng, đường Trịnh Phong giá 290–350 triệu đồng/m². Đoạn phía dưới có dải phân cách giá 250–280 triệu đồng/m², kén khách hơn nhưng là điểm vào hợp lý cho dự án xây mới.

Đường Trần Quang Khải nối dài và đường Phạm Văn Đồng

Đường Trần Quang Khải nối dài là phần mở rộng của khu phố Tây, giá 280–290 triệu đồng/m².

Đường Phạm Văn Đồng thuộc phường Vĩnh Hải cũ, nay là Bắc Nha Trang, gần biển Hòn Chồng và bến du thuyền, không gian thoáng. Đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng hiện khoảng 290–310 triệu đồng/m², tùy vị trí và tùy chủ nhà bán, thấp hơn mặt bằng khu phố Tây (330–430 triệu đồng/m²).

Trên tuyến này, "gần biển" chưa chắc là "có bãi tắm", và chính điều đó tạo ra chênh lệch giá lớn. Đoạn cuối tuyến gần bến du thuyền không có bãi tắm, khách muốn tắm biển phải đi khoảng 6–7 km, nên giá thấp hơn nhiều. Ví dụ lô đất hai mặt tiền đường Phạm Văn Đồng 392,3 m² cách biển khoảng 100 m nhưng nằm ở đoạn này, chỉ chào 42 tỷ đồng, khoảng 107 triệu đồng/m². Muốn làm khách sạn nghỉ dưỡng, hãy chọn đoạn đi bộ ra được bãi tắm.

Khách sạn mini có còn đáng mua?

Vẫn có cửa. Trong giỏ hàng hiện tại có nhà nghỉ mini 7,5 tỷ đồng và khách sạn 15–18 phòng gần biển giá 24–26 tỷ đồng. Loại này chỉ hợp người tự vận hành hoặc có đội vận hành. Ưu điểm là vốn thấp, dễ đổi mô hình. Nhược điểm là biên lợi nhuận mỏng, chủ phải sát sao, không hợp đầu tư thụ động.

7. Quy trình 4 bước mua khách sạn Nha Trang

1. Chốt nhu cầu: ngân sách và nguồn vốn, khu vực, dòng khách mục tiêu. Xác định mua khách sạn đang vận hành hay quỹ đất có giấy phép xây dựng.
2. Lọc giỏ hàng: so điều kiện thật của từng căn theo 6 lớp hồ sơ, kiểm thực tế qua chủ nhà gửi bán. Loại sớm những căn thiếu hoàn công hoặc thiếu hồ sơ phòng cháy chữa cháy.
3. Xem hồ sơ: sổ hồng, hoàn công, hồ sơ phòng cháy chữa cháy và nghiệm thu, doanh thu và chi phí 12 tháng gần nhất.
4. Đàm phán và đặt cọc: chốt phạm vi chuyển giao (đất, công trình, thiết bị, nhân sự, hợp đồng), thời hạn thanh toán, bàn giao. Điều kiện cọc phải ghi bằng văn bản.

8. Câu hỏi thường gặp về mua bán khách sạn Nha Trang

9. Kết luận

Thị trường mua bán khách sạn Nha Trang năm 2026 có dòng khách thật và mạnh, nhưng giá đã đi trước một bước. Mặt bằng hiện tại: đường Biệt Thự 430–450 triệu đồng/m²; đường Hùng Vương 350–380, góc hai mặt tiền 400–430; đường Nguyễn Thiện Thuật 330–400; đường Nguyễn Thị Minh Khai còn lại 290–350, đoạn có dải phân cách 250–280 triệu đồng/m².

Ở mặt bằng giá này, lợi thế thuộc về người mua bóc đủ ba lớp tài sản, pháp lý và vận hành trước khi xuống tiền. Đặc biệt cần kiểm kỹ hồ sơ phòng cháy chữa cháy và dòng tiền mùa thấp điểm.

Lưu ý: Đây là số liệu mang tính tham khảo, tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn, không phải lời khuyên đầu tư. Giá trong bài là giá chào tại thời điểm cập nhật 02/10/2026, tùy vị trí, tùy chủ nhà bán và có thể thay đổi theo đàm phán. Người mua nên tự kiểm tra hồ sơ pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch.

Nguồn số liệu

1. Báo Sài Gòn Giải Phóng (25/8/2026) – Khánh Hòa đón hơn 18 triệu lượt khách sau 8 tháng
2. Báo Đầu tư (26/9/2026) – Du lịch Khánh Hòa đón hơn 20,4 triệu lượt khách trong 9 tháng đầu năm 2026
3. Thống kê tỉnh Khánh Hòa (30/9/2026) – Tình hình kinh tế – xã hội quý III/2026
4. Reatimes (17/8/2026) – Du lịch Nha Trang đón 2 dòng khách quanh năm
5. Báo Khánh Hòa (3/2026) – Nhà đầu tư trúng đấu giá khu đất số 48-48A Trần Phú phải nộp hơn 719 tỷ đồng tiền thuê đất
6. Dân trí (26/3/2026) – Khu đất ở Nha Trang được đấu giá gần 720 tỷ đồng
7. Cục Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ (19/6/2026) – Dừng tiếp nhận một số thủ tục hành chính về phòng cháy chữa cháy theo Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP
8. Công an tỉnh Khánh Hòa – Hướng dẫn lập và quản lý hồ sơ phòng cháy chữa cháy theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP
9. Dân Việt (5/11/2022) – Hai khách sạn ở Nha Trang vi phạm phòng cháy chữa cháy
10. Znews (4/11/2022) – Nhiều khách sạn ở Nha Trang vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy
11. Báo Khánh Hòa (9/2024) – Quyết liệt xử lý các cơ sở lưu trú vi phạm về phòng cháy, chữa cháy
12. Công an tỉnh Khánh Hòa (13/01/2026) – Khai báo tạm trú trực tuyến cho người nước ngoài
13. NhaTrangLand – khảo sát giá khách sạn lõi trung tâm tháng 7/2026, giá chủ nhà gửi bán tháng 10/2026 và dữ liệu định giá đất trực tuyến phường Lộc Thọ cũ tra cứu ngày 01/10/2026.