Lô đất 313,9 m² gồm 2 thửa liền kề có sổ, đất ở tại đô thị, mặt tiền đường Đồng Nai, khu Phước Hải cũ (nay thuộc phường Nam Nha Trang), cách ngã tư Đồng Nai – Tố Hữu khoảng 15 m. Theo tra cứu quy hoạch phân khu, ô đất cho phép xây tối đa 16 tầng. Giá chào bán 73 triệu đồng/m², tương đương khoảng 22,91 tỷ đồng.
Giá chào bán: 73 triệu đồng/m² × 313,9 m² ≈ 22,91 tỷ đồng
Diện tích được cấp giấy: 313,9 m² (146,6 m² + 167,3 m²), đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài
Kích thước theo nguồn hàng: ngang khoảng 9,13 m × sâu khoảng 36 m; hướng Tây
Quy hoạch: đất hỗn hợp (nhóm nhà ở và dịch vụ), ký hiệu HHO-16, tầng cao tối đa 16 tầng, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 13
Pháp lý: 2 giấy chứng nhận (sổ đỏ) cấp năm 2023
Lô đất nằm mặt tiền đường Đồng Nai, khu trung tâm Phước Hải cũ, cách ngã tư Tố Hữu khoảng 15 m. Theo nguồn hàng, mặt sau có đường luồn thông sang khu chung cư Lê Hồng Phong, gần siêu thị Co.opmart; khu dân cư đông, buôn bán cả ngày lẫn đêm. Người mua nên đi xem thực tế để kiểm tra bề rộng và quyền sử dụng lối phía sau.
Theo sơ đồ trên 2 giấy chứng nhận, tổng diện tích hai thửa theo đo đạc khoảng 344 m²; phần được cấp giấy là 313,9 m². Phần còn lại không được cấp giấy, trong đó có 7,6 m² và 6,7 m² thuộc quy hoạch giao thông. Giá chào bán được tính trên 313,9 m² có sổ.
Tra cứu bản đồ quy hoạch do nguồn hàng cung cấp cho một trong hai thửa thể hiện chỉ tiêu theo Quyết định 1106/QĐ-UBND ngày 25/04/2025 (điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía tây đường Lê Hồng Phong): đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, ký hiệu HHO-16, tầng cao 16, mật độ 60%, hệ số sử dụng đất 13. Chỉ tiêu cho công trình cụ thể do cơ quan cấp phép xây dựng quyết định; người mua nên xin thông tin quy hoạch trước khi đặt cọc.
Hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2023, mục đích đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. NhaTrangLand đã xem bản chụp sổ do nguồn hàng gửi; bản gốc và tình trạng pháp lý đối chiếu khi thẩm định. Ảnh sổ trong tin đã che số thửa, tờ bản đồ và tọa độ.
Nhà đầu tư xây tòa căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng cho thuê ở trung tâm Nam Nha Trang.
Người mua giữ tài sản đất ở lâu dài có mặt tiền kinh doanh.
Giá chào bán 73 triệu đồng/m² trên 313,9 m² có sổ, tương đương khoảng 22,91 tỷ đồng. Thuế phí và mức thương lượng trao đổi khi làm việc.
Liên hệ NhaTrangLand qua hotline/Zalo 0906 116 559 để nhận hồ sơ được phép chia sẻ và hẹn lịch xem thực tế.
Zalo không cho điền sẵn tin nhắn, anh chị chép mã tin rồi dán vào khung chat Zalo.
