Chuyển nhượng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) mã SeA 12-19 thuộc mặt A tầng 12 tòa Sea — tòa tháp nằm sát bờ biển nhất trong quần thể The Arena Cam Ranh (Bãi Dài, phường Bắc Cam Ranh). Căn có diện tích thông thủy 33,2 m², thiết kế Studio 1 phòng tắm kèm ban công kính hướng Đông Nam nhìn trực diện mặt biển Bãi Dài và cụm hồ bơi 3 tầng trung tâm. Bàn giao đầy đủ nội thất hoàn thiện, sẵn sàng nhận căn nghỉ dưỡng hoặc đưa vào khai thác lưu trú ngắn ngày với giá chào bán 1,45 tỷ đồng (khoảng 43,7 triệu/m²).
Mã căn & vị trí: SeA 12-19 — Tầng 12, mặt A tòa Sea, dự án The Arena Cam Ranh
Diện tích thông thủy: 33,2 m² (thiết kế Studio 1 WC, có ban công riêng)
Hướng ban công: Đông Nam (đón gió biển tự nhiên, tránh nắng gắt buổi chiều)
Tầm nhìn thực tế: Trực diện biển Bãi Dài, rặng dừa nội khu và hồ bơi giật cấp 3 tầng
Hiện trạng bàn giao: Hoàn thiện đầy đủ nội thất nghỉ dưỡng (giường lớn, bàn ghế trà, tivi, tủ lạnh mini, điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh)
Pháp lý giao dịch: Công chứng văn bản chuyển nhượng HĐMB (đất thương mại dịch vụ thời hạn đến ngày 09/12/2059, hiện chưa cấp sổ hồng riêng từng căn)
Giá chào bán: 1,45 tỷ đồng (~43,67 triệu/m²)
Tòa Sea cùng với tòa Sand là hai tòa tháp mặt tiền biển của tổ hợp The Arena Cam Ranh tại Lô D14d, đại lộ Nguyễn Tất Thành, phường Bắc Cam Ranh (trước sáp nhập thuộc phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh). Từ chân tòa Sea, anh/chị đi bộ thẳng qua khuôn viên hồ bơi và hàng dừa khoảng 1–2 phút là chạm bãi cát trắng Bãi Dài mà không phải băng qua đường nội bộ xa như hai tòa phía trong.
Dự án cách nhà ga Sân bay Quốc tế Cam Ranh chỉ khoảng 2,5–3 km (tương đương 5 phút di chuyển bằng ô tô theo trục Nguyễn Tất Thành) và cách trung tâm Nha Trang khoảng 30–35 phút chạy xe qua đèo Cù Hin. Nhờ cự ly sát sân bay, nhóm căn mặt A tòa Sea luôn là dòng sản phẩm được khách du lịch đặt phòng đêm lẻ ưu tiên chọn trước trên các nền tảng lưu trú trực tuyến.
Căn SeA 12-19 bố trí theo trục dọc mở thoáng đặc trưng của dòng Studio The Arena: từ cửa chính bước vào là khu lavabo đặt ngoài tách biệt với buồng tắm kính và WC, tiếp đến là giường đôi, bàn trà – làm việc, kệ tivi và kết thúc bằng hệ cửa kính trượt kịch trần mở ra ban công.
Điểm cộng lớn của cao độ tầng 12 mặt A là tầm nhìn vượt hẳn ngọn dừa nội khu: đứng tại ban công hoặc nằm ngay trên giường đều nhìn trọn dải sóng trắng Bãi Dài, mặt nước xanh của hồ bơi Olympic dài 500 m bên dưới và một phần cánh cung giật cấp của tòa Sea. Hướng Đông Nam giúp phòng sáng tự nhiên vào buổi sáng nhưng mát mẻ suốt từ trưa đến chiều tối, tiết kiệm đáng kể điện năng điều hòa khi vận hành.
Căn hộ đã trang bị sẵn nội thất nghỉ dưỡng đồng bộ, khách mua nhận bàn giao có thể sử dụng ngay làm căn hộ nghỉ cuối tuần của gia đình hoặc tự vận hành cho thuê ngắn ngày (qua Booking, Agoda, Airbnb) hay ký gửi các đơn vị quản lý khai thác tại dự án.
Mặt bằng giá thuê tham khảo dòng Sea trực diện biển: Khoảng 900.000 – 1.350.000 đ/đêm ngày thường; dịp lễ, Tết và cao điểm hè đạt khoảng 1.500.000 – 1.900.000 đ/đêm (tùy tiêu chuẩn decor và dịch vụ phòng).
Chi phí định kỳ cần tính trước: Phí quản lý vận hành tòa nhà tham khảo khoảng 26.400 đ/m²/tháng (đã gồm VAT); điện và nước sinh hoạt áp dụng theo biểu giá kinh doanh thương mại dịch vụ của khu du lịch.
Anh/chị mua condotel tại Bãi Dài cần nắm rõ bản chất pháp lý thực tế để chủ động kế hoạch vốn: The Arena Cam Ranh được xây dựng trên quỹ đất thương mại dịch vụ (TMDV) có thời hạn sử dụng đến ngày 09/12/2059, đã có văn bản chấp thuận nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng và vận hành thực tế từ năm 2022. Hiện tại các căn hộ du lịch tại dự án chưa được cấp giấy chứng nhận riêng từng căn.
Giao dịch thứ cấp của căn SeA 12-19 thực hiện theo quy trình chuẩn: kiểm tra đối chiếu hồ sơ gốc HĐMB và giấy xác nhận thanh toán từ Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh → ký văn bản chuyển nhượng HĐMB tại Văn phòng công chứng → nộp thuế TNCN, lệ phí theo quy định → nộp hồ sơ để Chủ đầu tư xác nhận sang tên chủ sở hữu mới trên hệ thống quản lý.
Phù hợp nếu anh/chị: Ưu tiên vị trí tòa mặt biển đẹp nhất dự án để giữ thanh khoản lâu dài; muốn có sản phẩm dòng vốn gọn ~1,45 tỷ vừa nghỉ dưỡng gia đình mỗi khi bay đến Cam Ranh vừa khai thác lưu trú ngắn ngày thu dòng tiền mặt.
Điểm cần cân nhắc thẳng thắn: Đây là căn hộ du lịch đất TMDV có thời hạn (không phải chung cư ở lâu dài có hộ khẩu), ngân hàng thương mại hầu như không nhận thế chấp vay mua thứ cấp nên phù hợp nhất với anh/chị dùng vốn tự có nhàn rỗi; đồng thời đơn giá tòa Sea (~43,7 triệu/m²) cao hơn các căn view biển tòa Light (~35–36 triệu/m²) để đổi lấy vị trí sát biển trực diện.
Anh/chị quan tâm căn SeA 12-19 có thể xem thêm thông tin tổng thể mặt bằng, so sánh 4 tòa tại trang dự án The Arena Cam Ranh hoặc liên hệ trực tiếp đội ngũ Nhatrangland.org để nhận bản chụp hồ sơ thanh toán HĐMB, kiểm tra lịch phòng trống và hẹn mở cửa xem căn thực tế tại Bãi Dài.
Giá và tình trạng theo thời điểm đăng/cập nhật; liên hệ để kiểm tra.
Zalo không cho điền sẵn tin nhắn, anh chị chép mã tin rồi dán vào khung chat Zalo.
