Miễn thị thực cho khách Trung Quốc đi tour đến Khánh Hòa đến hết 31/12/2027: 5 điều kiện bắt buộc theo Nghị quyết 325/NQ-CP

Kết luận nhanh: Theo Nghị quyết số 325/NQ-CP do Chính phủ ban hành ngày 12/10/2026, công dân Trung Quốc mang hộ chiếu phổ thông được thí điểm miễn thị thực (visa) khi đến tỉnh Khánh Hòa từ ngày 12/10/2026 đến hết ngày 31/12/2027 với thời gian lưu trú không quá 30 ngày. Để được hưởng chính sách này, du khách phải đáp ứng đồng thời 5 điều kiện bắt buộc: (1) mang hộ chiếu phổ thông Trung Quốc đại lục còn giá trị (không áp dụng cho hộ chiếu Hong Kong, Macau); (2) đi theo đoàn từ 02 người trở lên theo tour trọn gói của doanh nghiệp lữ hành quốc tế Việt Nam; (3) bay thẳng từ Trung Quốc đại lục đến Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh; (4) nhập cảnh và xuất cảnh qua cùng cửa khẩu sân bay Cam Ranh; và (5) phạm vi tham quan giới hạn trong địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Tổng quan chính sách thí điểm miễn thị thực cho công dân Trung Quốc đi tour đến tỉnh Khánh Hòa theo Nghị quyết 325/NQ-CP (Hiệu lực 12/10/2026 – 31/12/2027). Đồ họa: NhaTrangLand.org.

Chính sách thí điểm tại Nghị quyết 325/NQ-CP được ban hành trong khuôn khổ Năm hợp tác du lịch Việt Nam – Trung Quốc 2026 – 2027. Tuy nhiên, đây là cơ chế miễn thị thực có điều kiện theo hành trình khép kín, không phải miễn thị thực đại trà cho mọi công dân Trung Quốc nhập cảnh tự do.

Bài viết dưới đây phân tích chi tiết các điều kiện pháp lý từ văn bản của Chính phủ, phân biệt rõ nhóm được hưởng và không được hưởng, đồng thời đánh giá khách quan tác động tới ngành lưu trú và bất động sản du lịch tại Nha Trang, Khánh Hòa (bao gồm lõi trung tâm Nha Trang, Bãi Dài Cam Lâm – Cam Ranh, Dốc Lết Ninh Hòa và các khu vực phụ cận).

Bảng đối chiếu nhanh: Ai được miễn và ai không được miễn thị thực?

Để tránh nhầm lẫn khi tư vấn dịch vụ lữ hành, lưu trú hoặc đón tiếp đối tác, cần tách bạch rõ phạm vi áp dụng của Điều 1 và Điều 2 Nghị quyết 325/NQ-CP:

Năm điều kiện bắt buộc khi áp dụng Nghị quyết 325/NQ-CP

5 điều kiện bắt buộc phải đáp ứng đồng thời và các trường hợp loại trừ theo Điều 1, Điều 2 Nghị quyết 325/NQ-CP. Đồ họa: NhaTrangLand.org.

Theo toàn văn Nghị quyết số 325/NQ-CP ngày 12/10/2026 của Chính phủ, một đoàn khách chỉ đủ điều kiện miễn thị thực khi thỏa mãn trọn vẹn 5 yếu tố sau:

Điều kiện 1: Hộ chiếu phổ thông Trung Quốc đại lục còn hiệu lực

Đối tượng áp dụng là công dân nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa mang hộ chiếu phổ thông còn giá trị theo quy định pháp luật Việt Nam. Nghị quyết nêu rõ không bao gồm người mang hộ chiếu Đặc khu hành chính Hồng Kông và Ma Cao.

Điều kiện 2: Đi theo đoàn từ 02 người trở lên qua doanh nghiệp lữ hành quốc tế Việt Nam

Khách không thể tự đặt vé máy bay và phòng khách sạn riêng lẻ để hưởng quyền miễn thị thực này. Đoàn khách (tối thiểu 02 người) bắt buộc phải tham gia chương trình du lịch trọn gói do doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế của Việt Nam tổ chức và bảo lãnh quản lý theo hướng dẫn của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.

Điều kiện 3: Bay thẳng từ Trung Quốc đại lục đến Sân bay quốc tế Cam Ranh

Phương thức di chuyển bắt buộc là đường hàng không với chuyến bay thẳng (direct flight) từ Trung Quốc đại lục hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh (CXR). Các chuyến bay nối chuyến qua Hà Nội (Nội Bài), TP.HCM (Tân Sơn Nhất) hoặc Đà Nẵng trước khi bay nội địa vào Cam Ranh đều không đáp ứng điều kiện này.

Điều kiện 4: Nhập cảnh và xuất cảnh qua cùng một cửa khẩu Cam Ranh

Du khách nhập cảnh tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh thì khi kết thúc chương trình tour cũng phải làm thủ tục xuất cảnh tại chính Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh.

Điều kiện 5: Không gian du lịch giới hạn trong tỉnh Khánh Hòa, lưu trú tối đa 30 ngày

Thời gian lưu trú theo chương trình tour không quá 30 ngày cho mỗi lần nhập cảnh. Toàn bộ lịch trình tham quan, nghỉ dưỡng của đoàn khách được giới hạn trong phạm vi hành chính tỉnh Khánh Hòa.

Lưu ý về địa giới hành chính tỉnh Khánh Hòa hiện hành: Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội (hiệu lực từ 01/7/2025), tỉnh Khánh Hòa mới được hợp nhất từ toàn bộ diện tích, dân số của tỉnh Khánh Hòa cũ và tỉnh Ninh Thuận cũ. Khi thiết kế tuyến điểm cụ thể trong chương trình tour trọn gói (từ Nha Trang, Bãi Dài Cam Lâm – Cam Ranh, Dốc Lết Ninh Hòa cho đến các điểm tham quan nội tỉnh khác), doanh nghiệp lữ hành cần tuân thủ văn bản hướng dẫn chi tiết của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Bộ Công an và UBND tỉnh Khánh Hòa về danh mục tuyến điểm, cơ sở lưu trú và quy trình quản lý đoàn khách.

Vì sao Chính phủ thí điểm cơ chế riêng cho Khánh Hòa và Sân bay Cam Ranh?

Việc lựa chọn Khánh Hòa làm địa phương thí điểm miễn thị thực cho khách đoàn Trung Quốc xuất phát từ bài toán thực tế về cấu trúc thị trường khách quốc tế và năng lực hạ tầng hàng không.

Bối cảnh thị trường: Từ thị trường chiếm hơn 70% đến khoảng trống đường bay thẳng

Trước giai đoạn dịch bệnh (năm 2019), Khánh Hòa đón hơn 2,5 triệu lượt khách Trung Quốc, chiếm khoảng 70% – 75% tổng lượng khách quốc tế của tỉnh. Tuy nhiên, trong giai đoạn phục hồi 2025 – 2026, trong khi tổng lượng khách quốc tế đến Khánh Hòa tăng trưởng mạnh (9 tháng đầu năm 2026 đạt hơn 7,1 triệu lượt, tăng 69,05% so với cùng kỳ, dẫn đầu là thị trường Hàn Quốc và Nga), thì thị trường Trung Quốc lại chững lại:

Số liệu từ cơ quan thống kê và ngành du lịch địa phương cho thấy hai nút thắt lớn khiến lượng khách Trung Quốc đến Khánh Hòa sụt giảm là: 1. Thiếu hụt các chuyến bay thẳng (thương mại và thuê chuyến/charter) từ các tỉnh, thành phố Trung Quốc đại lục đến thẳng Cam Ranh, đẩy tỷ lệ khách phải bay nối chuyến tăng gấp đôi (từ 16% lên 36%). 2. Thủ tục và chi phí thị thực đối với các đoàn khách ngắn ngày khi đặt lên bàn cân so sánh với các điểm đến biển đảo trong khu vực Đông Nam Á đã miễn visa hoàn toàn.

Tương xứng trong hợp tác du lịch song phương Việt – Trung 2026 – 2027

Ở chiều ngược lại, phía Trung Quốc cũng đã áp dụng nhiều chính sách nới lỏng thị thực cho du khách Việt Nam như: - Miễn thị thực cho công dân Việt Nam đến tỉnh Hải Nam (tối đa 30 ngày) và miễn thị thực quá cảnh tối đa 240 giờ qua 65 cửa khẩu khi có vé đi tiếp nước thứ ba (từ tháng 8/2026). - Miễn thị thực cho đoàn khách Việt Nam từ 02 người trở lên do lữ hành tổ chức khi đi du lịch Tây Song Bản Nạp (Vân Nam) tối đa 06 ngày (áp dụng từ tháng 2/2025).

Do đó, Nghị quyết 325/NQ-CP vừa tạo cơ chế đối ứng trong Năm hợp tác du lịch Việt Nam – Trung Quốc 2026 – 2027, vừa trực tiếp kích hoạt lại mạng lưới bay thẳng charter/thương mại đến Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh nhờ yêu cầu bắt buộc "bay thẳng đến Cam Ranh và mua tour trọn gói".

Góc nhìn thực tế: Tác động đến lưu trú và bất động sản du lịch Nha Trang, Khánh Hòa

Phân bổ tác động thực tế của dòng khách đoàn theo các cụm lưu trú tại Nha Trang, Khánh Hòa và nguyên tắc thẩm định tài sản. Đồ họa: NhaTrangLand.org.

Tại NhaTrangLand, khi đánh giá chính sách miễn thị thực theo Nghị quyết 325/NQ-CP đối với thị trường dịch vụ và bất động sản du lịch tại Nha Trang, Khánh Hòa, cần nhìn rộng ra toàn bộ chuỗi cung ứng lưu trú trên địa bàn tỉnh thay vì chỉ gói gọn ở một vài tuyến phố, đồng thời tách bạch rõ hiệu quả vận hành thực tế với nguyên tắc thẩm định đầu tư:

4.1. Phân bổ lợi thế theo 3 cụm không gian lưu trú – nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa

Do phạm vi du lịch theo Nghị quyết 325/NQ-CP áp dụng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa với thời gian lưu trú tối đa lên tới 30 ngày, dòng khách đoàn quốc tế sẽ phân bổ vào ba nhóm không gian chính:

1. Cụm lõi đô thị biển Nha Trang (Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Bắc Nha Trang):

   • Đây là khu vực tập trung dày đặc hệ thống khách sạn 3–5 sao, căn hộ du lịch, nhà hàng hải sản, trung tâm mua sắm đặc sản, dịch vụ tắm bùn và bến tàu đi tour vịnh Nha Trang.

   • Khi các chuyến bay charter từ Trung Quốc đại lục đến Cam Ranh tăng tần suất từ quý IV/2026 và năm 2027, khối khách sạn quy mô từ 50 – 200+ phòng tại trung tâm Nha Trang sẽ hưởng lợi trực tiếp về công suất lấp đầy phòng (occupancy rate), đặc biệt vào các tháng thấp điểm nội địa.

2. Cụm thủ phủ nghỉ dưỡng Bãi Dài (Cam Lâm – Cam Ranh):

   • Nằm dọc đại lộ Nguyễn Tất Thành, kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh (cửa khẩu bắt buộc theo Nghị quyết) chỉ từ 5–15 phút di chuyển.

   • Quần thể hơn 40 dự án resort 5 sao, villa biển và khu phức hợp giải trí tại Bãi Dài (thuộc địa bàn Cam Lâm và Cam Ranh) có lợi thế lớn trong việc đón các đoàn khách gia đình, khách MICE hoặc đoàn nghỉ dưỡng trọn gói ưu tiên không gian khép kín sát biển.

3. Cụm Dốc Lết (Ninh Hòa), vịnh Vân Phong và các điểm nghỉ dưỡng vệ tinh trong tỉnh:

   • Quy định giới hạn hành trình trong địa bàn tỉnh Khánh Hòa đồng thời là động lực để các công ty lữ hành làm mới sản phẩm nội tỉnh: kết hợp lưu trú tại trung tâm Nha Trang với nghỉ dưỡng biển tại Dốc Lết (Ninh Hòa), tham quan vịnh Vân Phong, đầm Nha Phu hoặc các tuyến sinh thái – văn hóa phía Nam của tỉnh.

   • Các resort ven biển tại Dốc Lết (Ninh Hòa) với lợi thế bãi tắm cát trắng thoải, yên tĩnh sẽ có thêm nguồn khách đoàn lưu trú 1–2 đêm trong hành trình khám phá Khánh Hòa.

4.2. Nguyên tắc thẩm định bất động sản du lịch: Không đồng nhất tin tức vĩ mô với cam kết lợi nhuận

• Sự phục hồi của dòng khách đoàn Trung Quốc giúp cải thiện dòng tiền vận hành thực tế cho chủ cơ sở lưu trú và người thuê mặt bằng kinh doanh dịch vụ tại Nha Trang, Cam Lâm, Cam Ranh hay Ninh Hòa.

• Tuy nhiên, nhà đầu tư đang tìm hiểu phân khúc mua bán khách sạn Nha Trang, đất xây dựng khách sạn hoặc biệt thự/căn hộ nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa tuyệt đối không nên mua theo tâm lý đám đông hay các lời quảng cáo "cam kết lợi nhuận cố định" thiếu chứng thực.

• Mọi quyết định xuống tiền cần dựa trên kiểm tra độc lập từng tài sản: loại đất và thời hạn sử dụng (đất ở đô thị lâu dài hay đất thương mại dịch vụ 50 năm), giấy phép xây dựng – hoàn công, hồ sơ thẩm duyệt & nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC), và báo cáo doanh thu – chi phí vận hành thực tế 12 tháng gần nhất.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Nghị quyết 325/NQ-CP miễn thị thực cho khách Trung Quốc đến Khánh Hòa có hiệu lực từ ngày nào đến ngày nào?

Chính sách có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành là 12/10/2026 và kéo dài đến hết ngày 31/12/2027.

Khách Trung Quốc đi du lịch tự túc (FIT) bay thẳng đến Cam Ranh có được miễn thị thực theo Nghị quyết 325/NQ-CP không?

Không. Nghị quyết 325/NQ-CP chỉ áp dụng cho khách đi theo đoàn (từ 02 người trở lên) theo chương trình du lịch trọn gói do doanh nghiệp lữ hành quốc tế của Việt Nam tổ chức. Khách đi tự túc hoặc đi lẻ 01 người vẫn phải thực hiện thủ tục xin thị thực (như thị thực điện tử E-visa) theo quy định hiện hành.

Khách mang hộ chiếu Hong Kong hoặc Macau có thuộc diện áp dụng Nghị quyết 325/NQ-CP không?

Không. Điều 1 Nghị quyết 325/NQ-CP quy định rõ chỉ áp dụng cho công dân Trung Quốc mang hộ chiếu phổ thông của nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa, không bao gồm người mang hộ chiếu Đặc khu hành chính Hồng Kông và Ma Cao.

Đoàn khách Trung Quốc được miễn thị thực tại Cam Ranh có được đi tham quan Nha Trang, Bãi Dài (Cam Lâm) và Dốc Lết (Ninh Hòa) không?

Có, nếu các điểm này nằm trong chương trình du lịch trọn gói do doanh nghiệp lữ hành quốc tế Việt Nam tổ chức trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Tuy nhiên, đoàn khách không được tự ý tách đoàn hoặc đi liên tuyến sang các tỉnh, thành phố ngoài địa bàn tỉnh Khánh Hòa (như lên Đà Lạt – Lâm Đồng hay vào TP.HCM).

Thời gian lưu trú tối đa cho mỗi chuyến đi theo diện miễn thị thực này là bao lâu?

Thời gian lưu trú theo chương trình du lịch trọn gói tối đa không quá 30 ngày, và khách phải nhập cảnh, xuất cảnh qua cùng một cửa khẩu là Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh.

Nguồn văn bản và dữ liệu đối chiếu

• Căn cứ pháp lý chính: Nghị quyết số 325/NQ-CP ngày 12/10/2026 của Chính phủ về việc miễn thị thực cho công dân nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa mang hộ chiếu phổ thông có giá trị đi du lịch theo đoàn đến Việt Nam trong Năm hợp tác du lịch Việt Nam – Trung Quốc 2026 – 2027 (công bố trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ / Báo Điện tử Chính phủ).

• Cơ quan hướng dẫn thi hành: Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (chủ trì hướng dẫn quy trình, quản lý doanh nghiệp lữ hành quốc tế đón khách) và Bộ Công an, Bộ Quốc phòng (hướng dẫn thủ tục kiểm soát xuất nhập cảnh, cư trú tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh).

• Số liệu thống kê du lịch: Báo cáo thống kê 7 tháng và 9 tháng đầu năm 2026 của Cục Thống kê và Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Khánh Hòa.

Lưu ý pháp lý & Bản quyền: Bài viết và bộ Infographic đi kèm được biên soạn, thiết kế độc lập bởi đội ngũ nghiên cứu thị trường NhaTrangLand.org dựa trên văn bản hành chính công khai của Chính phủ (Nghị quyết 325/NQ-CP, thuộc đối tượng không bảo hộ quyền tác giả theo khoản 2 Điều 15 Luật Sở hữu trí tuệ) và dữ liệu thống kê công khai của cơ quan quản lý nhà nước. Các doanh nghiệp lữ hành và cơ sở lưu trú cần theo dõi thêm văn bản hướng dẫn nghiệp vụ chi tiết của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch và Bộ Công an khi tổ chức đón đoàn thực tế.